2 e Rue du 11 Novembre 1918, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue du 11 Novembre 1918, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 432 mètres
- - Collège Grand Selve à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 1099 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Rue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 2 e Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 2 e Rue du 11 Novembre 1918 se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue du 11 Novembre 1918 se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 7.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue du 11 Novembre 1918 à Grenade
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue du 11 Novembre 1918 est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
