26 bis Rue Gambetta, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 26 bis Rue Gambetta, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Quai De Garonne à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 859 mètres
- - Collège Grand Selve à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 26 bis Rue Gambetta se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Gambetta par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Gambetta se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Grenade et 8.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
