38 Rue Gambetta, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°55 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1610,
À propos du 38 Rue Gambetta, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1610, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 720 mètres
- - Collège Grand Selve à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 128 mètres
Ventes au 38 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 38 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 38 Rue Gambetta se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Gambetta se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Grenade et 2.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.7 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
