55 Rue Gambetta, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°38 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Gambetta, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 717 mètres
- - Collège Grand Selve à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 55 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 55 Rue Gambetta se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Gambetta par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue Gambetta se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Grenade et 8.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Gambetta à Grenade
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Gambetta est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.7 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
