38 Rue Kléber, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°36 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Kléber, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 578 mètres
- - Collège Grand Selve à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Kléber, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 38 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 38 Rue Kléber se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Kléber par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Kléber se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Grenade et 18.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Kléber à Grenade
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Kléber est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
