2 Rue Paul Bert, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Bert, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 19 logements - 707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mairie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1081 mètres
- - Collège Grand Selve à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 395 mètres
- - Ecole primaire publique la Bastide à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Bert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 2 Rue Paul Bert se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Bert se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Grenade et 17.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Bert à Grenade
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Bert est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
