18 Rue Villaret Joyeuse, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Villaret Joyeuse, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Villaret Joyeuse, 31330 Grenade
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mairie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1329 mètres
- - Collège Grand Selve à 1328 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Villaret Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Villaret Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Villaret Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Villaret Joyeuse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Villaret Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Villaret Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Villaret Joyeuse dans son marché local
Prix du 18 Rue Villaret Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Villaret Joyeuse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 18 Rue Villaret Joyeuse se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Villaret Joyeuse par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Villaret Joyeuse se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 14.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Villaret Joyeuse à Grenade
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Villaret Joyeuse est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.73 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
