2 Rue Wagram, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Rue Wagram, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Quai De Garonne à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 578 mètres
- - Collège Grand Selve à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 1011 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Wagram, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 2 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 2 Rue Wagram se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Wagram par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Wagram se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 29.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
