46 Allée des Nymphéas, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allée des Nymphéas, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°48 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 46 Allée des Nymphéas, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Acacias.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 885 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 573 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée des Nymphéas
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée des Nymphéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée des Nymphéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée des Nymphéas, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée des Nymphéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée des Nymphéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée des Nymphéas dans son marché local
Prix du 46 Allée des Nymphéas par rapport à la voie
Sur Allée des Nymphéas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 46 Allée des Nymphéas se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée des Nymphéas par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Allée des Nymphéas se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de L'Union et 35.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
