Allée des Nymphéas, 31240 L'Union
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Nymphéas, 31240 L'Union, affiche un prix moyen de 3 086 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Nymphéas dans son marché local
Prix Allée des Nymphéas par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Nymphéas se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de L'Union et 23.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Nymphéas à L'Union
Le loyer moyen estimé Allée des Nymphéas est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Nymphéas
Les ventes enregistrées Allée des Nymphéas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Nymphéas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial L'union à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 837 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 193 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Nymphéas
Adresses Allée des Nymphéas
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Nymphéas, classées par tranches de numéros.
