1 Avenue de Bayonne, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bayonne, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bayonne, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Caprais.
- 177 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'aran à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 1359 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 1415 mètres
- - Ecole maternelle publique Montizalguier à 874 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montizalguier à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Bayonne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Bayonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Bayonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bayonne dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bayonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bayonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 1 Avenue de Bayonne se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bayonne par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Bayonne se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de L'Union et 30.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bayonne à L'Union
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bayonne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
