11 Avenue de Bayonne, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Bayonne, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Bayonne, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Caprais.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'aran à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 1318 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 1373 mètres
- - Ecole maternelle publique Montizalguier à 781 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montizalguier à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Bayonne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Bayonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Bayonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Bayonne dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Bayonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bayonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 11 Avenue de Bayonne se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Bayonne par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Bayonne se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de L'Union et 34.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Bayonne à L'Union
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Bayonne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
