90 Avenue de Bayonne, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue de Bayonne, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°92 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue de Bayonne, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Caprais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 747 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean Pied De Port à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Montizalguier à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montizalguier à 314 mètres
Ventes au 90 Avenue de Bayonne
Les 7 ventes au 90 Avenue de Bayonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue de Bayonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue de Bayonne dans son marché local
Prix du 90 Avenue de Bayonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bayonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 90 Avenue de Bayonne se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue de Bayonne par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue de Bayonne se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 33.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue de Bayonne à L'Union
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue de Bayonne est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
