94 Avenue de Bayonne, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue de Bayonne, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², identique à celui du n°92 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue de Bayonne, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Caprais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antibes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Montizalguier à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montizalguier à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue de Bayonne
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue de Bayonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue de Bayonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue de Bayonne dans son marché local
Prix du 94 Avenue de Bayonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bayonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 94 Avenue de Bayonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue de Bayonne par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue de Bayonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de L'Union et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue de Bayonne à L'Union
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue de Bayonne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
