21 Avenue de Montcalm, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Montcalm, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 21 Avenue de Montcalm, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 390 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Montcalm, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Montcalm dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Avenue de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 21 Avenue de Montcalm se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Montcalm par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Montcalm se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 50.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
