3 Avenue de Toulouse, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°1 et du 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Toulouse, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités La Violette.
1 niveau - 15300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0034 - Feuille 833AS, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0101 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Caprais à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Montizalguier à 1210 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 1137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 3 Avenue de Toulouse se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Toulouse par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Toulouse se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de L'Union et 31.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Toulouse à L'Union
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Toulouse est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
