49 Avenue de Toulouse, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Toulouse, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Acacias.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial L'union à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 603 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 329 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Toulouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 49 Avenue de Toulouse se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Toulouse par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Toulouse se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de L'Union et 18.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Toulouse à L'Union
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Toulouse est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
