69 bis Avenue de Toulouse, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 bis Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°71 et du 1.93 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 bis Avenue de Toulouse, 31240 L'Union
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'union - Grive à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 216 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 69 bis Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 69 bis Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 bis Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 bis Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 bis Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 69 bis Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 69 bis Avenue de Toulouse se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 bis Avenue de Toulouse par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 bis Avenue de Toulouse se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 49.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 bis Avenue de Toulouse à L'Union
Le loyer moyen estimé au 69 bis Avenue de Toulouse est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
