2 Avenue des Pyrénées, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Pyrénées, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 2001 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0247 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'union - Grive à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 277 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 Avenue des Pyrénées se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Pyrénées par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Pyrénées se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de L'Union et 30.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Pyrénées à L'Union
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Pyrénées est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
