44 Avenue des Pyrénées, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², identique à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue des Pyrénées, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 362 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 438 mètres
Ventes au 44 Avenue des Pyrénées
Les 2 ventes au 44 Avenue des Pyrénées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Pyrénées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 44 Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Pyrénées par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de L'Union et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue des Pyrénées à L'Union
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue des Pyrénées est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
