6 Avenue des Pyrénées, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Pyrénées, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'union - Grive à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 193 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Pyrénées, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 6 Avenue des Pyrénées se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Pyrénées par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue des Pyrénées se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 54.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Pyrénées à L'Union
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Pyrénées est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
