4 Boulevard des Fontanelles, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Fontanelles, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Fontanelles, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Acacias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 952 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Fontanelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Fontanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Fontanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Fontanelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Fontanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Fontanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Fontanelles dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Fontanelles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Fontanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 4 Boulevard des Fontanelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Fontanelles par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Fontanelles se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 50.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Fontanelles à L'Union
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Fontanelles est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
