2 Chemin du Sablet, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Sablet, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°5 et du 18.01 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Sablet, 31240 L'Union
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte De Cornaudric à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 826 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 783 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Sablet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Sablet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Sablet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Sablet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Sablet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Sablet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Sablet dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Sablet par rapport à la voie
Sur Chemin du Sablet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 2 Chemin du Sablet se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Sablet par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Sablet se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de L'Union et 23.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Sablet à L'Union
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Sablet est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
