2 Rue des Ares, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ares, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue des Ares, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 409 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 319 mètres
Ventes au 2 Rue des Ares
Une vente a été recensée au 2 Rue des Ares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ares, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ares dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ares par rapport à la voie
Sur Rue des Ares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 2 Rue des Ares se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ares par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ares se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de L'Union et 40.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
