8 Rue des Ares, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ares, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 Rue des Ares, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 360 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ares
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ares, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ares dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ares par rapport à la voie
Sur Rue des Ares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 8 Rue des Ares se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ares par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Ares se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de L'Union et 20.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
