16 Rue des Tulipes, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Tulipes, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Acacias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'union - Centre Commercial à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 499 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 338 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Tulipes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 16 Rue des Tulipes se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Tulipes par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Tulipes se situe 2 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 34.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Tulipes à L'Union
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Tulipes est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
