12 Rue du Canigou, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue du Canigou, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 340 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Canigou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 12 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 12 Rue du Canigou se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Canigou par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Canigou se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de L'Union et 33.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
