2 Rue du Canigou, 31240 L'Union

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 665 €

de 1 939 € à 3 178 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Canigou, 31240 L'Union, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de 0.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 2 Rue du Canigou, 31240 L'Union

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcalm à 255 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 251 mètres
- Collège Georges Chaumeton à 295 mètres
- Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 208 mètres
- Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canigou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Canigou dans son marché local

Prix du 2 Rue du Canigou par rapport à la voie

Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 2 Rue du Canigou se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Canigou par rapport à L'Union et à Haute-Garonne

À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Canigou se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de L'Union et -2.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 17.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Montcalm, 31240 L'Union(3,019 €)

Rue du Pic de la Sagette, 31240 L'Union(2,993 €)

Rue d'Oredon, 31240 L'Union(3,228 €)

Rue du Pic d'Orhy, 31240 L'Union(2,786 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Canigou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Canigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.