23 Rue du Canigou, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°25 mais supérieur de 8.83 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue du Canigou, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 386 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Canigou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 23 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 23 Rue du Canigou se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Canigou par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Canigou se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 63.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
