4 bis Rue du Chioula, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Chioula, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Chioula, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial L'union à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 640 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 283 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Chioula
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Chioula au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Chioula
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Chioula, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Chioula
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Chioula complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Chioula dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Chioula par rapport à la voie
Sur Rue du Chioula, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 4 bis Rue du Chioula se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Chioula par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Chioula se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de L'Union et 24.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Chioula à L'Union
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Chioula est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
