2 bis Rue du Chioula, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Chioula, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Chioula, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial L'union à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 637 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 285 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 219 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Chioula
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Chioula. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Chioula
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Chioula, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chioula
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chioula complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Chioula dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Chioula par rapport à la voie
Sur Rue du Chioula, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 2 bis Rue du Chioula se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Chioula par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Chioula se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de L'Union et 14.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Chioula à L'Union
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Chioula est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
