44 Rue du Pic du Mégal, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Pic du Mégal, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°2 bis et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 44 Rue du Pic du Mégal, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Belvèze.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vence à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 874 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Montizalguier à 960 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montizalguier à 960 mètres
Ventes au 44 Rue du Pic du Mégal
Une vente a été recensée au 44 Rue du Pic du Mégal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Pic du Mégal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Pic du Mégal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pic du Mégal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pic du Mégal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Pic du Mégal dans son marché local
Prix du 44 Rue du Pic du Mégal par rapport à la voie
Sur Rue du Pic du Mégal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 44 Rue du Pic du Mégal se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Pic du Mégal par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Pic du Mégal se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de L'Union et 13.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
