23 Rue du Puy de Sancy, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Puy de Sancy, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Puy de Sancy, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Belvèze à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monts Du Forez à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 341 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 626 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Puy de Sancy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Puy de Sancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Puy de Sancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Puy de Sancy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Puy de Sancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Puy de Sancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Puy de Sancy dans son marché local
Prix du 23 Rue du Puy de Sancy par rapport à la voie
Sur Rue du Puy de Sancy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 23 Rue du Puy de Sancy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Puy de Sancy par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Puy de Sancy se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 32.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Puy de Sancy à L'Union
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Puy de Sancy est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
