7 Rue du Puy de Sancy, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Puy de Sancy, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Puy de Sancy, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Belvèze.
2 niveaux - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vents D'autan à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 171 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 533 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 481 mètres
Ventes au 7 Rue du Puy de Sancy
Les 8 ventes au 7 Rue du Puy de Sancy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puy de Sancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puy de Sancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Puy de Sancy dans son marché local
Prix du 7 Rue du Puy de Sancy par rapport à la voie
Sur Rue du Puy de Sancy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 7 Rue du Puy de Sancy se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Puy de Sancy par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Puy de Sancy se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de L'Union et 31.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Puy de Sancy à L'Union
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Puy de Sancy est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
