3 Rue du Racou, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Racou, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Rue du Racou, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Caprais.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Franqui à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Montizalguier à 694 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montizalguier à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Racou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Racou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Racou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Racou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Racou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Racou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Racou dans son marché local
Prix du 3 Rue du Racou par rapport à la voie
Sur Rue du Racou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 3 Rue du Racou se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Racou par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Racou se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 49.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
