2 Rue du Somport, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Somport, affiche un prix moyen de 3 175 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Somport, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'union - Centre Commercial à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 528 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 239 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Somport
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Somport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Somport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Somport, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Somport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Somport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Somport dans son marché local
Prix du 2 Rue du Somport par rapport à la voie
Sur Rue du Somport, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 2 Rue du Somport se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Somport par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Somport se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de L'Union et 27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Somport à L'Union
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Somport est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
