5 Allée du Petit Bois, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Petit Bois, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Petit Bois, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Labarthe-sur-Lèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trois Moulins l'Ayguière à 103 mètres
Ventes au 5 Allée du Petit Bois
Les 6 ventes au 5 Allée du Petit Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Petit Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Petit Bois dans son marché local
Prix du 5 Allée du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 5 Allée du Petit Bois se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Petit Bois par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Petit Bois se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 25.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Petit Bois à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Petit Bois est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 11.43 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
