1 Impasse de l'Ayguière, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'Ayguière, affiche un prix moyen de 2 290 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l'Ayguière, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Labarthe-sur-Lèze.
- 74 parkings - 929 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0568 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ayguière à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès-France à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trois Moulins l'Ayguière à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l'Ayguière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l'Ayguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Ayguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Ayguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'Ayguière dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'Ayguière par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ayguière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 1 Impasse de l'Ayguière se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'Ayguière par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l'Ayguière se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 7.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l'Ayguière à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l'Ayguière est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 11.48 % sur 1 an et baissé de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
