1794 Route du Plantaurel, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1794 Route du Plantaurel, affiche un prix moyen de 1 999 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1794 Route du Plantaurel, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Labarthe-sur-Lèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarthe-Sur-Lèze - Ponchou à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès-France à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trois Moulins l'Ayguière à 560 mètres
Ventes au 1794 Route du Plantaurel
Les 2 ventes au 1794 Route du Plantaurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1794 Route du Plantaurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1794 Route du Plantaurel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1794 Route du Plantaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1794 Route du Plantaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1794 Route du Plantaurel dans son marché local
Prix du 1794 Route du Plantaurel par rapport à la voie
Sur Route du Plantaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 1794 Route du Plantaurel se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1794 Route du Plantaurel par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1794 Route du Plantaurel se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 20.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1794 Route du Plantaurel à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 1794 Route du Plantaurel est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
