8 Rue Elodée, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Elodée, affiche un prix moyen de 1 952 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Elodée, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarthette à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Elodée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Elodée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Elodée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Elodée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Elodée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Elodée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Elodée dans son marché local
Prix du 8 Rue Elodée par rapport à la voie
Sur Rue Elodée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 8 Rue Elodée se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Elodée par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Elodée se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 21.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Elodée à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Elodée est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
