3 Rue Marcellin Berthelot, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcellin Berthelot, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Labarthe-sur-Lèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 2022 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarthe-Sur-Lèze - Ponchou à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès-France à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trois Moulins l'Ayguière à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcellin Berthelot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 3 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcellin Berthelot se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 2.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcellin Berthelot à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcellin Berthelot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 11.43 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
