2 Rue Pierre de Fermat, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre de Fermat, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°3 mais supérieur de 17.75 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre de Fermat, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Labarthe-sur-Lèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 15 parkings - 1013 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarthe-Sur-Lèze - Le Canton à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès-France à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trois Moulins l'Ayguière à 247 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre de Fermat
Les 3 ventes au 2 Rue Pierre de Fermat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Fermat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre de Fermat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Fermat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Fermat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre de Fermat dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre de Fermat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Fermat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 2 Rue Pierre de Fermat se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre de Fermat par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre de Fermat se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 9.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre de Fermat à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre de Fermat est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
