5 Rue Pierre de Fermat, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre de Fermat, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre de Fermat, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Labarthe-sur-Lèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 2022 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarthe-Sur-Lèze - Ponchou à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès-France à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trois Moulins l'Ayguière à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pierre de Fermat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pierre de Fermat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre de Fermat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre de Fermat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre de Fermat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre de Fermat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre de Fermat dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre de Fermat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Fermat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 5 Rue Pierre de Fermat se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre de Fermat par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre de Fermat se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 2.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre de Fermat à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre de Fermat est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 11.86 % sur 1 an et baissé de 13.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
