4 Rue de Gratens, 31370 Labastide-Clermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Gratens, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Gratens, 31370 Labastide-Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Labastide-Clermont.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labastide-Clermont - Église à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Gratens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Gratens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Gratens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Gratens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gratens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gratens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Gratens dans son marché local
Prix du 4 Rue de Gratens par rapport à la voie
Sur Rue de Gratens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 4 Rue de Gratens se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Gratens par rapport à Labastide-Clermont et à Haute-Garonne
À Labastide-Clermont, le prix moyen des maisons atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Gratens se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Labastide-Clermont et -45.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labastide-Clermont a augmenté de 18.4 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 1 651 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 4 Rue de Gratens à Labastide-Clermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge.
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