8 allée des Mûriers, 31600 Labastidette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allée des Mûriers, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°6 et de n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée des Mûriers, 31600 Labastidette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Labastidette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1773 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1772 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Labastidette à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 336 mètres
Ventes au 8 allée des Mûriers
Les 4 ventes au 8 allée des Mûriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allée des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 allée des Mûriers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée des Mûriers dans son marché local
Prix du 8 allée des Mûriers par rapport à la voie
Sur allée des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 8 allée des Mûriers se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée des Mûriers par rapport à Labastidette et à Haute-Garonne
À Labastidette, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allée des Mûriers se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Labastidette et 3.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée des Mûriers à Labastidette
Le loyer moyen estimé au 8 allée des Mûriers est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Labastidette, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labastidette a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
