2 impasse des peupliers, 31600 Labastidette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des peupliers, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse des peupliers, 31600 Labastidette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Labastidette à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des peupliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des peupliers dans son marché local
Prix du 2 impasse des peupliers par rapport à la voie
Sur impasse des peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 2 impasse des peupliers se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des peupliers par rapport à Labastidette et à Haute-Garonne
À Labastidette, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse des peupliers se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Labastidette et 0.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse des peupliers à Labastidette
Le loyer moyen estimé au 2 impasse des peupliers est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Labastidette, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labastidette a augmenté de 14.61 % sur 1 an et augmenté de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
