4 route de l'Aérodrome, 31600 Labastidette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 route de l'Aérodrome, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 route de l'Aérodrome, 31600 Labastidette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Labastidette.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0789 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Labastidette à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 route de l'Aérodrome
Aucune vente n'a été recensée au 4 route de l'Aérodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 route de l'Aérodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 route de l'Aérodrome, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 route de l'Aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 route de l'Aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 route de l'Aérodrome dans son marché local
Prix du 4 route de l'Aérodrome par rapport à la voie
Sur route de l'Aérodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 4 route de l'Aérodrome se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 route de l'Aérodrome par rapport à Labastidette et à Haute-Garonne
À Labastidette, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 route de l'Aérodrome se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Labastidette et 8.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 route de l'Aérodrome à Labastidette
Le loyer moyen estimé au 4 route de l'Aérodrome est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labastidette, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labastidette a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 622 €/m² sur la période récente.
