2 rue Clément Ader, 31600 Labastidette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue Clément Ader, 31600 Labastidette
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Labastidette.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1541 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Labastidette à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 589 mètres
Ventes au 2 rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 2 rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Clément Ader, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 2 rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 2 rue Clément Ader se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Clément Ader par rapport à Labastidette et à Haute-Garonne
À Labastidette, le prix moyen des maisons atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Clément Ader se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Labastidette et -4.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labastidette a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 950 € au 2 rue Clément Ader à Labastidette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 687 € si le professionnel les prend en charge.
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