10 b rue des Écoles, 31600 Labastidette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b rue des Écoles, 31600 Labastidette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Labastidette.
1 niveau - 5903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1241 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0869 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1034 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1032 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Labastidette à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 10 b rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b rue des Écoles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b rue des Écoles dans son marché local
Prix du 10 b rue des Écoles par rapport à la voie
Sur rue des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 10 b rue des Écoles se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b rue des Écoles par rapport à Labastidette et à Haute-Garonne
À Labastidette, le prix moyen des maisons atteint 2 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 b rue des Écoles se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Labastidette et 20.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b rue des Écoles à Labastidette
Le loyer moyen estimé au 10 b rue des Écoles est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labastidette, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labastidette a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 622 €/m² sur la période récente.
