2 Allée de Pomarède, 31670 Labège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Pomarède, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Pomarède, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Labège à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 49 parkings - 914 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Du Laurier à 50 mètres
- - Labège Village à 610 mètres
- - Métro Labège La Cadène - ligne C à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 681 mètres
- - Ecole élémentaire publique Autan à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Pomarède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Pomarède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Pomarède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Pomarède, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Pomarède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Pomarède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Pomarède dans son marché local
Prix du 2 Allée de Pomarède par rapport à la voie
Sur Allée de Pomarède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 2 Allée de Pomarède se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Pomarède par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des appartements atteint 3 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Pomarède se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Labège et 4.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Pomarède à Labège
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Pomarède est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Labège, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labège a baissé de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 050 € au 2 Allée de Pomarède à Labège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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